Jeżeli chcesz sprzedać mieszkanie, to warto sobie zadać pytanie, czy inwestycja w remont lub odświeżenie mieszkania przed jego sprzedażą przyniesie Ci wymierne korzyści. Przez korzyści rozumiemy większe zainteresowanie potencjalnych kupców oraz uzyskanie wyższej ceny.
Z artykułu przygotowanego przez Towarzystwo Mieszkaniowe dowiesz się, czy warto planować remont mieszkania przed sprzedażą i czy zawsze ma to sens. Podpowiemy Ci też, czy można sprzedać nieruchomość bez remontu za rozsądną cenę.
Remont mieszkania przed sprzedażą – zalety
Decyzja o remoncie przed sprzedażą mieszkania powinna być dokładnie przemyślana. Kluczowe jest zrozumienie lokalnego rynku nieruchomości oraz oczekiwań potencjalnych kupujących. Dobrze wykonany remont może znacząco zwiększyć wartość mieszkania i przyspieszyć jego sprzedaż, jednak nie zawsze jest to konieczne. Może się bowiem okazać, że bardziej opłacalna będzie sprzedaż nieruchomości w stanie, w jakim się znajduje.
Warto też zastanowić się, czy chcemy zainwestować w generalny remont za kilkadziesiąt tysięcy, czy pozostaniemy przy home stagingu. Na pewno wiele zależy od tego:
- czy ewentualna inwestycja w remont zwróci się w cenie sprzedaży,
- w jakim stanie jest mieszkanie,
- jaka jest lokalizacja nieruchomości,
- jaka jest sytuacja na rynku nieruchomości.
Czy warto przeprowadzić remont, gdy planujemy sprzedać swoją nieruchomość? Sprawdźmy zalety:
- Wyższa cena sprzedaży jest jednym z głównych argumentów przemawiających za remontem. Odnowione mieszkanie, zwłaszcza jeśli prace remontowe obejmują najważniejsze pomieszczenia takie jak kuchnia czy łazienka, może znacząco zwiększyć swoją wartość rynkową.
- Dobre wrażenie w trakcie prezentacji nieruchomości. Estetyka wnętrza ma ogromne znaczenie dla potencjalnych kupujących. Świeżo pomalowane ściany, nowe podłogi czy wymienione okna sprawiają, że mieszkanie wygląda na bardziej zadbane i atrakcyjne, co może zachęcić potencjalnych nabywców do zakupu.
- Masz szansę na szybką sprzedaż, jeśli mieszkania w dobrym stanie technicznym. Kupujący często szukają nieruchomości gotowych do zamieszkania, aby uniknąć dodatkowych kosztów i pracy związanej z remontem. Zdarza się, że komuś zależy na czasie i wtedy na pewno doceni to, że może wprowadzić się „na gotowe”.
- Rynek nieruchomości jest konkurencyjny, a wyremontowane mieszkanie może wyróżniać się na tle innych ofert, co zwiększa szanse na szybkie znalezienie nabywcy. Jeżeli np. celujesz w klienta, który jest zainteresowany mieszkaniem z wyższej półki, to generalny remont może mieć sens. Dotyczy to głównie nieruchomości, które znajdują się w prestiżowych lokalizacjach.
Remont mieszkanie przed sprzedażą – wady
Przeprowadzenie kosztownego remontu przed sprzedażą może być ryzykowne. Sprawdź wady takiego rozwiązania i przemyśl dobrze swoją decyzję.
- Remont to inwestycja, która może okazać się bardzo kosztowna. Przed podjęciem tak ważnej decyzji warto dokładnie przeliczyć, czy poniesione wydatki zwrócą się w cenie sprzedaży. Czasem okazuje się, że nakłady finansowe na remont przewyższają potencjalny zysk.
- Przeprowadzenie remontu może znacznie wydłużyć czas przygotowania mieszkania do sprzedaży. Dla osób, które chcą szybko sprzedać nieruchomość, może to stanowić istotny problem.
- Istnieje ryzyko, że dokonane zmiany nie przypadną do gustu potencjalnym kupującym. Gusty i oczekiwania kupujących są różne, więc to, co dla jednych jest zaletą, dla innych może być wadą. Potencjalni klienci mogą nie docenić naszego zaangażowania i tego, że zainwestowaliśmy duże pieniądze w remont.
Home staging – alternatywa dla kosztownego remontu
Pierwsze wrażenie i ogólny odbiór mieszkania przez potencjalnych kupców są bardzo ważne i mają duży wpływ na decyzje zakupowe. Co zrobić, żeby przygotować mieszkanie do sprzedaży i jednocześnie nie przepłacać?
Pomyśl o home stagingu, który jest często dużo bardziej sensowny niż duży remont, ponieważ nie wymaga dużych nakładów finansowych. Jest to proces przygotowania nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu, mający na celu zwiększenie jej atrakcyjności dla potencjalnych nabywców lub najemców. Ta metoda odświeżania mieszkania jest popularna na rynkach nieruchomości na całym świecie, w tym w Polsce.
Home staging polega na aranżacji wnętrz w sposób, który podkreśli walory mieszkania czy domu i sprawi, że nieruchomość wygląda bardziej przestronnie, przytulnie i nowocześnie. Dekoracja i aranżacja wnętrz mają na celu stworzenie estetycznego i spójnego wyglądu wnętrz. Taki efekt można uzyskać poprzez odpowiednie rozmieszczenie mebli, dodatków i dekoracji.
Osoby, które chcą odmalować ściany, często używają neutralnych kolorów (biele, kremy, beże), które przemawiają do szerokiego grona odbiorców. Kolejnym ważnym elementem home staging jest optymalizacja przestrzeni. Konieczne jest usunięcie zbędnych przedmiotów i mebli, które mogą zagracać przestrzeń, aby pomieszczenia wydawały się większe i bardziej funkcjonalne.
Warto też postawić na lepsze oświetlenie, ponieważ jasne, dobrze oświetlone wnętrza wydają się bardziej przestronne i przyjazne.
Łazienka i kuchnia to dwa pomieszczenia, na które kupujący zwracają szczególną uwagę. Muszą one być czyste i pachnące. Inwestycja w drobne zmiany, takie jak wymiana blatów, szafek czy armatury, może zrobić dużą różnicę.
Absolutnie należy usunąć wszystkie drobne usterki takie jak nieszczelne okna, drzwi czy zacieki na ścianach. Mieszkanie będzie wyglądać na zadbane i gotowe do zamieszkania.
Nie chcesz ponosić kosztów remontu? Skontaktuj się z biurem skupu nieruchomości
Sprzedaż mieszkania wymagającego remontu do biura skupu nieruchomości może być korzystnym rozwiązaniem ze względu na szybką i bezproblemową transakcję.
Dzięki współpracy z nami oszczędzasz swój czas, pieniądze i unikasz stresu związanego z tradycyjną sprzedażą.
Jeżeli chcesz szybko pozbyć się nieruchomości, ponieważ potrzebujesz pieniędzy, przeprowadzasz się lub nie stać Cię na remont mieszkania, które otrzymałeś/aś w spadku, to zgłoś się do www.towarzystwomieszkaniowe.pl. Wystarczy, że wyślesz formularz kontaktowy z opisem lokalu.
Oferujemy Ci możliwość szybkiej transakcji i gotówkę od ręki, bez konieczności angażowania się w długotrwałe procesy remontowe i sprzedażowe. Pomożemy Ci też przejść przez wszystkie formalności i proces kompletowania dokumentów.
Jesteśmy w stanie przeprowadzić transakcję znacznie szybciej niż ma to miejsce w przypadku sprzedaży na własną rękę lub z pomocą agenta nieruchomości. Często współpraca z nami jest finalizowana w ciągu kilku dni.