Skup nieruchomości z lokatorami – kupimy mieszkanie z lokatorem
Mieszkanie z lokatorem to problematyczna nieruchomość, na którą trudno znaleźć nabywcę. Osoby prywatne szukają mieszkania, w którym chcą od razu zamieszkać. Inwestorzy też będą podchodzić z rezerwą do takich transakcji. Czy sprzedaż mieszkania z lokatorem jest możliwa? Jak sprzedać mieszkanie z lokatorem? W takiej sytuacji najlepiej zgłosić się do firmy, która profesjonalnie zajmuje się skupem nieruchomości problematycznych. Jak to zrobić?
Sprzedaż mieszkania z lokatorem – czy jest możliwa?
Klienci często zadają nam pytanie: czy można sprzedać mieszkanie z lokatorem? Jeżeli chodzi o przepisy prawa taka transakcja jest jak najbardziej możliwa. Chcesz wystawić takie mieszkanie do sprzedaży? Możesz to zrobić w każdej chwili. Jednak prawdziwy problem stanowi znalezienie kupca, który będzie chciał kupić taką nieruchomość. Dlaczego?
Kupcy szukający mieszkania, unikają dodatkowych problemów – a jednym z nich jest na przykład sprzedaż mieszkania z lokatorem. Polskie przepisy chronią lokatorów, a eksmisja niechcianych lokatorów może trwać miesiącami. Nikt też nie chce mieszkać z obcą osobą. Część kupców będzie chciała wykorzystać sytuację i zaproponuje negocjacje. Dlatego musisz uzbroić się w cierpliwość lub rozwiązać sprawę z lokatorem na własną rękę. Na pewno też nie możesz ukrywać niczego przed potencjalnymi nabywcami.
My proponujemy inne rozwiązanie – skup mieszkań. Możesz zgłosić takie mieszkanie do profesjonalnego biura skupu nieruchomości.
Sprzedaż nieruchomości z lokatorami do firmy zajmującej się skupem może okazać się wyjątkowo opłacalna. Dzięki tej opcji, właściciele mogą szybko pozbyć się właściwości, która sprawia problemy, otrzymując za nią gotówkę. Co więcej, proces ten charakteryzuje się profesjonalizmem i sprawną realizacją, co znacząco ułatwia całą transakcję.
W jaki sposób sprzedać mieszkanie z lokatorem?
Zmagając się z problemami z lokatorem, sprzedający nieruchomość musi liczyć się z różnymi wyzwaniami. Przede wszystkim, uciążliwy lokator, który odmawia opuszczenia nieruchomości, może znacząco utrudnić proces sprzedaży. To z kolei prowadzi do długotrwałych procedur eksmisyjnych i nieuregulowanego stanu prawnego mieszkania, co jest dużą barierą dla potencjalnych nabywców. W efekcie, sprzedający mogą być zmuszeni do obniżenia ceny mieszkania nawet o 30-40% w stosunku do wartości rynkowej, aby przyciągnąć zainteresowanie.
Jest jednak kilka sposobów na to, żeby sprzedać mieszkanie z lokatorem. Pierwszy z nich to rozwiązanie problemu na własną rękę i doprowadzenie do eksmisji lokatora. Niestety eksmisja nie należy do prostych spraw, tym bardziej że konieczne jest przeprowadzenie postępowania sądowego, które może trwać wiele lat. Nie należy również zapominać o kosztach sądowych i kosztach adwokata, który będzie Cię reprezentował.
Drugi sposób to sprzedaż mieszkania z lokatorem na rynku. Jednak jak już pisaliśmy wyżej, będzie Ci bardzo trudno znaleźć kupca, a w najlepszym wypadku skończy się sporą obniżką ceny.
Trzeci sposób może się okazać dla Ciebie najlepszym i najkorzystniejszym rozwiązaniem. Jest to sprzedaż nieruchomości z lokatorem do profesjonalnego biura skupu nieruchomości, jakim jest towarzystwomieszkaniowe.pl.
Gwarantujemy profesjonalną obsługę i wsparcie na każdym etapie sprzedaży. Dołożymy też wszelkich starań, żeby transakcja była opłacalna dla każdej ze stron. Dzięki temu właściciel może uniknąć długotrwałych procedur eksmisyjnych oraz batalii sądowych, które nie tylko są czasochłonne, ale również mogą generować dodatkowe koszty.
Sprzedaż mieszkania a prawo dożywocia
Są też sytuacje, kiedy eksmisja nie wchodzi w grę. Nie możemy żądać wyprowadzki od lokatora z prawem dożywocia. Jedyne rozwiązanie, jakie przewiduje nasze prawo to zamiana prawa dożywocia na dożywotnią rentę. Postępowanie eksmisyjne również nie wchodzi w grę. Jedyna możliwość pozbycia się problemu to pozbycie się nieruchomości. Koszty renty dożywotniej ponosi zawsze właściciel mieszkania. Oczywiście musi mieć na to zgodę lokatora.
Zapis o prawie lokatora dożywocia znajduje się w III dziale księgi wieczystej nieruchomości.
Czy można sprzedać mieszkanie z lokatorem z grupy chronionej?
Współpraca ze skupem nieruchomości – kim jesteśmy?
Nasze profesjonalne biuro skupu działa na polskim rynku już od wielu lat. Mamy duże doświadczenie w skupie nieruchomości z lokatorami, a naszym klientom jesteśmy stanie zapewnić najlepszą obsługę i przyjazne procedury. Cieszymy się zaufaniem klientów, którzy są zadowolenie z transakcji i dzięki nam mogli szybko sprzedać problematyczną nieruchomość.
Od wielu lat prowadzimy skup kamienic, mieszkań domów na terenie całej Polski. Nie boimy się wyzwań, dlatego skupujemy również mieszkania z długami, nieruchomości z niejasnym stanem prawnym i z lokatorami.
Chcesz szybko sprzedać mieszkanie z lokatorem? Zgłoś się do Towarzystwa Mieszkaniowego. Jesteśmy po to, żeby Ci pomóc i znaleźć rozwiązanie, które będzie korzystne dla dwóch stron.
Korzyści ze sprzedaży nieruchomości z lokatorami za gotówkę
Sprzedaż mieszkania z lokatorami za gotówkę oferuje właścicielowi nieruchomości szereg korzyści, które są nie do przecenienia w wielu sytuacjach.
Jedną z nich jest możliwość szybkiego pozbycia się nieruchomości bez konieczności angażowania się w długotrwałe i często kosztowne procedury eksmisyjne.
Uniknięcie kosztów związanych z procesami sądowymi i komorniczymi to kolejny argument przemawiający za takim rozwiązaniem.
Właściciel, decydując się na szybki skup, może niemal natychmiastowo uzyskać potrzebny zastrzyk gotówki, co jest nieocenione w sytuacjach wymagających pilnych środków finansowych. Ponadto, sprzedaż nieruchomości z lokatorami pozwala uniknąć stresu i problemów związanych z eksmisją lokatorów, zapewniając szybsze rozwiązanie problemu bez zbędnych formalności.
Zalety współpracy z biurem skupu nieruchomości
To, co nas wyróżnia to empatyczne podejście oraz szybkie i proste procedury. Od momentu wysłania formularza zgłoszeniowego do podpisania aktu notarialnego mija zazwyczaj tylko kilka dni. Zaraz po zgłoszeniu mieszkania do sprzedaży otrzymasz od nas bezpłatną wycenę i ofertę kupna. Pod uwagę weźmiemy stan prawny nieruchomości, stan techniczny i potencjał inwestycyjny. Nie bez wpływu jest to, że mieszkanie zajmują lokatorzy. Cena, jaką proponujemy, jest jednak zawsze godziwa i uczciwa. Jeżeli uznasz, że nasza oferta jest korzystna dla Ciebie, to wtedy umawiamy się na podpisanie aktu notarialnego.
Współpraca z nami ma jeszcze jedną dużą zaletę, którą doceniają nasi klienci. Zaraz po podpisaniu umowy, otrzymasz od nas gotówkę lub szybki przelew. Nie musisz czekać na pieniądze ani dłużej szukać kupca. Sprawę masz załatwioną od ręki.
Sprzedając nieruchomość do biura skupu, pozbywasz się problematycznej nieruchomości. Co więcej, nie będziesz musiał dłużej ponosić kosztów jej utrzymania, które są niemałe. Zyskujesz też komfort psychiczny, ponieważ znalezienie kupca na mieszkanie z lokatorem jest bardzo trudne. Z kolei sprawy sądowe o eksmisje są kosztowne i mogą trwać latami. Do tego dochodzą konflikty z niechcianym lokatorem. Chcesz uniknąć kosztów i niepotrzebnych sporów? Zgłoś się do nas!
Dla naszej firmy skup nieruchomości z lokatorami nie stanowi żadnego problemu. Mamy duże doświadczenie z tego rodzaju nieruchomościami i przeprowadziliśmy skutecznie wiele transakcji. Współpracujemy z najlepszymi specjalistami od rynku nieruchomości oraz renomowanymi kancelariami prawnymi. Dlatego możemy wziąć na siebie pewne ryzyko związane z zakupem mieszkania z lokatorem. Ty natomiast będziesz mógł cieszyć się gotówką, którą możesz wydać na swoje potrzeby oraz odetchnąć z ulgą pozbywając się problemu.